Proyecto presentado por la legisladora Claudia Neira advierte sobre la situación en edilicia en la Comuna 13.
La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires analiza un proyecto que expresa “profunda preocupación” por los efectos de la sobre densificación urbana en el barrio de Núñez, particularmente en el sector delimitado por las avenidas del Libertador, Crisólogo Larralde, Grecia y Manuela Pedraza.
La iniciativa, impulsada por la diputada Claudia Neira, pone el foco en el estado de alarma que atraviesan vecinos y vecinas de la Comuna 13, quienes denuncian una serie de daños estructurales en sus viviendas asociados al avance de desarrollos inmobiliarios de gran escala.
Según el texto, registros vecinales dan cuenta de problemas como grietas en muros y fachadas, fisuras en medianeras, hundimientos de veredas y pavimentos, desprendimientos de mampostería, fallas en instalaciones domiciliarias y filtraciones de humedad. En algunos casos, incluso, se reportaron apuntalamientos preventivos por riesgo de derrumbe.
El proyecto señala como punto de inflexión la construcción de emprendimientos de gran envergadura sobre el corredor de la avenida del Libertador, entre ellos complejos como Quantum Bellini Libertador y el Centro Empresarial Libertador, cuyas dimensiones —afirman— resultan disruptivas respecto del tejido residencial de baja densidad que caracteriza a la zona.
Si bien estas obras contarían con permisos previos al actual Código Urbanístico (Ley 6099, sancionada en 2018), la iniciativa cuestiona tanto decisiones anteriores como posteriores a esa normativa. En particular, advierte sobre la continuidad de excepciones habilitadas mediante convenios urbanísticos que, según denuncian, profundizan el proceso de densificación.
El texto también destaca la creciente organización vecinal frente a esta problemática. Asociaciones y colectivos barriales vienen impulsando reclamos y acciones legales, además de promover cambios en la normativa vigente para resguardar la calidad de vida y el perfil urbano de sus barrios.
En este contexto, el proyecto insta al Poder Ejecutivo porteño a adoptar medidas urgentes. Entre ellas, propone la suspensión preventiva de obras en curso y de nuevos permisos dentro del polígono afectado, especialmente aquellas que impliquen excavaciones profundas o alteraciones en la napa freática, hasta tanto se realicen estudios de impacto integral.
Finalmente, la iniciativa subraya la necesidad de avanzar en herramientas de planificación ambiental, como evaluaciones de impacto acumulativo y estratégico, y en la sanción de un Código Ambiental que permita orientar el desarrollo urbano hacia criterios de sostenibilidad.
